Большинство людей покупают недвижимость с помощью ипотечных кредитов. Чтобы получить такую ​​ссуду, необходимо выполнение нескольких важных условий. Важное значение имеет также профессиональная оценка недвижимости. Подготовку такой оценки должен проводить опытный оценщик. Некоторые банки сами заказывают такую ​​оценку, но часто именно лицо, подающее заявку на ссуду, должно обеспечить такую ​​оценку.

Анализ кредитоспособности

Ипотека – это большое финансовое бремя, которое будет сопровождать нас очень долго. Поэтому, прежде чем банк предоставит нам такую ​​ссуду, он должен проверить, действительно ли мы сможем погасить это обязательство.

Первый этап анализа ипотечной заявки – проверка кредитоспособности клиента. На это влияет множество факторов, в том числе и другие долги.

Второй этап – имущественный анализ. Он начинается с оценки правового статуса имущества, на которое распространяется ипотека . Следующим шагом является оценка недвижимости, то есть отчет об оценке, сделанный оценщиком. Некоторые банки занимаются оценкой самостоятельно, но так же часто именно соискатель кредита должен найти оценщика и заказать оценку недвижимости, подлежащей покрытию ипотекой.

Кто оценивает недвижимость?

Оценка недвижимости может быть произведена только оценщиком со всей необходимой квалификацией. Кроме того, такой оценщик должен быть в списке специалистов, принимаемых банком, в который вы подаете заявку на ипотеку . Опытных оценщиков, занимающихся оценкой недвижимости, можно найти в офисе оценки недвижимости Appraiser.

Если мы хотим получить оценку, мы также должны принять во внимание расходы на ее покрытие. В случае квартир стоимость оценки недвижимости колеблется от 350 до 700 злотых. Оценка домов дороже – примерно от 800 до 1200 злотых. На стоимость оценки влияет не только тип, но и местонахождение объекта недвижимости.

Проведение оценки недвижимости самостоятельно часто позволяет сократить период ожидания решения о выдаче ипотеки . Однако помните, что не каждый банк соблюдает бухгалтерские операции, выполняемые извне . Стоит сначала узнать, что происходит с банком, в котором вы хотите подать заявку на жилищный кредит.

Помимо подачи заявки на ипотеку, оценка, сделанная оценщиком, также будет полезна для определения суммы налога на имущество. Кроме того, благодаря такой профессиональной оценке мы узнаем, покупаем ли мы недвижимость по ее реальной стоимости.