Аренда квартиры – один из способов заработка. Это можно доверить агентству недвижимости, которое подберет арендаторов и будет приносить доход в соответствии со всеми требованиями закона. Вы также можете  сдать самостоятельно, но в этом случае следует внимательно ознакомиться со статьями Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют отношения между собственником и работодателем, обязанности и ответственность сторон (ст. 130-131 , 671-688). Перед сдачей проверьте состояние квартиры и подьезда, чтобы в дальнейшем не возникло проблем, на сайте https://www.business-gazeta.ru/ можно обратиться к экспертам в этой области.

Вам нужно будет

• Паспорт и другие документы арендаторов;
• Договор аренды.

Инструкция

1.

С любым агентством, даже если они родственники или хорошие друзья, заключайте договор оказания услуг. Попросите все нужные документы, удостоверяющие личность. Обязательно запишите номер и серию паспорта, ИНН, водительские права, студенческий билет и т. Д. Никогда не ограничивайтесь проверкой одного документа.

2.

Аренда правильно оформленной квартиры позволит избежать недоразумений в будущем и сэкономит вам силы, нервы и время.

3.

Сделайте копию договора аренды, или второй экземпляр, который останется у арендаторов. Оба экземпляра должны быть подписаны арендатором и домовладельцем. Поскольку этот документ не обязательно оформлять у нотариуса, его можно составить произвольно, главное – учесть все моменты, из-за которых могут возникать различные недоразумения.

4.

В договоре укажите ФИО арендатора, год рождения, место постоянной прописки, кем, когда, где был оформлен паспорт, из какого города или района. Напишите такую же информацию о себе.

5.

Затем введите всю информацию о квартире. Город, в котором вы находитесь, адрес, этаж, номер квартиры. А также количество комнат, кухонь, санузлов, коридоров. Подробно что есть в квартире на момент сдачи. На какой срок производится сдача, размер квартплаты, кто будет платить за интернет, электричество, коммунальные услуги. Время оплаты аренды, время и дни вашего визита для проверки вашей собственности. Ответственность сторон за досрочное расторжение договора.

6.

Квартиру можно сдавать на срок до 5 лет. Если ожидается более длительный срок аренды, договор аренды должен быть составлен в нотариальной конторе или заверен вручную в нотариальной конторе и зарегистрирован в Федеральном бюро регистрации.

7.

После завершения договора и его подписания обеими сторонами, получения согласованной арендной платы, передачи ключей, изготовления ксерокопии договора, представления ксерокопии договора аренды и уплаты налога в размере 13% с дохода.