Строительство дома – одна из тех привлекательных и смелых идей. Если мы впервые приступим к этому вопросу, у нас в голове будет много вопросов, большая часть которых будет сосредоточена на самом доме, но, когда мы делаем первые шаги для воплощения этого проекта в реальность, будут возникать новые дилеммы, о которых мы, возможно, даже не думали раньше. Повлияет ли они на этап строительства нашего дома? Как узнать, чем один участок лучше другого? На что обращать внимание при выборе участка? О подходящих домах из клеёного бруса можно Узнать больше здесь.

Конечно, прежде чем углубляться в строительство, расположение будущего дома является одним из самых важных моментов, и это, безусловно, будет преобладать в наших приоритетах над многими другими факторами. В конце концов, когда у нас есть свобода построить дом, мы также ищем свободу строить его в месте, которое нам нравится и которым мы хотим наслаждаться с нашими близкими. Таким образом, выбор места — это очень личное дело каждого, которое зависит от каждого. Но после того, как мы выбрали место или район, где хотим построить дом, какие еще факторы мы должны принять во внимание, чтобы выбрать хороший участок?

ОСНОВАНИЕ

Это один из факторов, который больше всего повлияет на будущее строительство нашего дома. Мы должны как можно больше проинформировать себя о типе земли на нашем участке: составе, возможных площадях старых свалок, водоносных горизонтах или ручьях и т. д. Хороший вариант – перед покупкой мы просим геолога сделать предварительное исследование земельного участка. Это поможет нам избежать наихудших почв, например, образованных свалками (щебень, земляные работы и т. д.) Или органических материалов.

Лучшие грунты для строительства дома – это связные, твердые и стойкие (каменистые, зернистые и глинистые почвы). Примером может служить каменистая местность, в которой много камня, и, будучи таким прочным, наш дом может поддерживаться более простым фундаментом. Однако, если один из наших планов относительно дома – иметь большой подвал, большое количество камней затруднит выемку грунта и увеличит затраты на строительство.

С другой стороны, знание высоты уровня грунтовых вод и даже его эволюции в последние годы не менее важно и поможет нам понять поведение земли на нашем участке в самые дождливые сезоны.

При этом для разработки проекта и бюджета будет очень важно провести геотехническое изучение участка, который нас интересует. И если мы сможем получить его еще до совершения покупки, тем лучше.

Последний момент, который следует учитывать при оценке рельефа участка, – это его уклон. Участок с уклоном интересен для отвода воды, а также для лучшего солнечного света и вентиляции дома, но строительство на нем обычно дороже, чем на ровнине, что дает нам больше свободы в строительстве и выборе различных вариантов, которые мы хотим ввести в стройку.

РАСТИТЕЛЬНОСТЬ

Хотя поначалу это может показаться неуместным, уже присутствующая на участке растительность – это еще один момент, на который мы должны обратить внимание.

Наличие растительности также является показателем качества земли, и в целом лучше, если она есть на участке (но не чрезмерно). Необходимо учитывать, что корни некоторых пород деревьев могут повлиять на фундамент и оборудование нашего будущего дома, поэтому, если они уже присутствуют на участке и мы собираемся их сохранить, дом должен выдерживать безопасные расстояния от деревьев.

Точно так же нельзя рекомендовать участок с большим количеством деревьев, поскольку он ограничивает солнечный свет. По этой же причине важно узнать о породах деревьев, присутствующих на участке, они могут быть на ранней стадии своего роста и что по прошествии многих лет они вырастают и ограничивают солнечный свет в нашем доме или их корни будут расти и могут повлиять на дом.

ОРИЕНТАЦИЯ

Ориентация участка – это определяющий фактор, который сильно повлияет на дизайн дома, который мы собираемся построить на нем. Важно посмотреть на какие стороны света будут выходить окна и двери. На ровном участке мы должны уточнить, какая из его сторон длиннее, если это будет южная сторона, поскольку это позволит нам увеличить длину фасада дома в этом направлении и уловить больше солнечного излучения. Это приведет к большему комфорту и экономии энергии при отоплении и освещении.

На участке с уклоном оптимальным будет тот, который уклоняется на юг. Это защитит нас от холода на севере, увеличит площадь дома на южной стороне и будет способствовать образованию воздушных потоков для лучшей вентиляции.

ДОСТУПНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА

Хотя часто бывает трудно добиться всего сразу, обеспечение того, чтобы на нашем участке были необходимые сети снабжения для снабжения дома заранее, имеет решающее значение для жизнеспособности проекта. Речь идет о подаче воды, электричества и возможности подключения к канализации. Еще лучше, если у вас есть готовые соединения.

С другой стороны, доступный и хорошо связанный участок облегчит строительные работы и снизит расходы, связанные с транспортировкой материалов и других материалов. Также важно исследовать и узнавать о будущих проектах городской инфраструктуры (или любого другого типа), которые могут повлиять на наш участок или его окрестности.

Доступность на каком-либо общественном транспорте и близость к таким объектам, как школы, торговые центры, спортивные сооружения и т. д. Это упростит нашу повседневную жизнь и снизит затраты на транспортировку и техническое обслуживание.

РАЗМЕР И ГОРОДСКИЕ НОРМЫ, КОТОРЫЕ ВЛИЯЮТ НА УЧАСТОК

Размер участков – очень важный фактор, который может вводить в заблуждение. Большой участок не всегда связан с возможностью строительства очень большого дома, это зависит от того, какие постановления, влияющие на наш участок, устанавливаются. Другая ситуация, которая может произойти, заключается в том, что на участок влияет какое-то ограничение, которое ограничивает наши возможности при строительстве и использовании всей площади участка.

При первом посещении, чтобы получить приблизительное представление о доме, который мы собираемся построить на участке земли, лучше всего взглянуть на дома или другие близлежащие здания, которые его окружают. Скорее всего, они будут подчиняться тем же городским правилам и будут служить ориентиром для того, какой дом мы можем там построить.

В заключение мы можем сказать, что идеальным участком будет тот, который мы можем себе позволить экономически, расположенный в интересующем нас месте, сам по себе имеет твердый и устойчивый ландшафт, что он имеет растительность, но не заполняет весь участок, на котором предпочтительно преобладает южная ориентация, как в развитии его сторон или границ, так и в его наклоне, если он есть, он легко доступен, у него есть поблизости цивилизация, которая облегчит повседневную жизнь, и что городские правила позволяют эффективно использовать его поверхность.