Аналитики назвали города — лидеры по росту цен на аренду жилья :: Жилье :: РБК Недвижимость - Онлайн-газета "Московские новости"

В январе — июне 2021 года заметнее всего арендные ставки выросли в Сочи, Калининграде и Махачкале Фото: Дмитрий Феоктистов Фото: Дмитрий Феоктистов

По итогам первого полугодия стоимость аренды жилья в 70 городах России с населением более 300 тыс. человек стала возвращаться на допандемийный уровень, говорится в исследовании аналитиков федерального портала «Мир квартир» (есть в редакции).

В большинстве учтенных в исследовании населенных пунктов стоимость аренды выросла по сравнению с прошлым годом. За первое полугодие 2021 года аренда однокомнатных квартир подорожала в 50 городах из 70, двухкомнатных — в 52, трехкомнатных — в 50.

В настоящее время средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 14,3 тыс. руб. в месяц, что на 6,9% больше, чем в начале этого года, и на 8,7% больше, чем в июне 2020 года. Двухкомнатную квартиру можно снять в среднем за 18,9 тыс. руб. в месяц (+3,7% за полгода и +7,9% за год), а трехкомнатную — за 24,7 тыс. руб. в месяц (+2,9% за полугодие и +3,3% с июня 2020 года).

В Москве стоимость аренды квартир так и не вышла на допандемийный уровень. Ставки аренды однушек в столице снизились на 1,5%, в среднем до 37,3 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных квартир — на 2,8% (в среднем 44,1 тыс. руб.), а трехкомнатных — на 3,3% (в среднем 53,3 тыс. руб.).

Заметнее всего арендные ставки выросли в Сочи: для однокомнатных квартир за полгода — на 28,1%, для двухкомнатных — на 19,2%, для трехкомнатных — на 9,9%. Существенное подорожание зафиксировано также в Калининграде (+17%, +14,8% и +11,5%), Махачкале (+16,9%, +8,9% и +10,2%) и Севастополе (+12,2%, +8,6% и +10,5%).

Наибольшее падение ставок эксперты «Мира квартир» отметили в Ставрополе, где аренда однокомнатных квартир стала дешевле на 7%, двухкомнатных — на 1,8%, а трехкомнатных — на 8,9%. Также упали ставки в Чите (–5,6%, –3,2% и –8,9%), Грозном (–11,1%, –4,8% и –0,2%), Набережных Челнах (–7,7%, –3,6% и –3,5%) и Вологде (+0,5%, –3,8% и –10,2%).

Топ-15 лидеров по росту цен на аренду квартир

Город Однокомнатная квартира, руб. Прирост за полгода Двухкомнатная квартира, руб. Прирост за полгода Трехкомнатная квартира, руб. Прирост за полгода
Сочи 27 196 +28,1% 37 968 +19,2% 45 592 +9,9%
Калининград 18 222 +17% 22 112 +14,8% 27 149 +11,5%
Махачкала 14 207 +16,9% 19 837 +8,9% 23 608 +10,2%
Севастополь 24 366 +12,2% 29 965 +8,6% 37 370 +10,5%
Череповец 14 263 +9,6% 20 308 -1,8% 27 799 +5,9%
Мурманск 17 458 +9,4% 23 057 +8,5% 28 607 -7,8%
Орел 10 471 +8,8% 12 714 +0,7% 17 599 +6,8%
Новокузнецк 11 731 +8,5% 16 230 +11,8% 20 148 +7,2%
Астрахань 14 695 +8,2 22 547 +5,6% 28 446 -4,6%
Хабаровск 21 710 +8% 26 936 +2,4% 34 885 +5,3%
Саранск 8 700 +7,9% 12 250 +9,2% 16 568 +4,8%
Нижний Тагил 10 288 +7,5% 15 159 +7,3% 20 034 +7,9%
Липецк 12 096 +7,2% 15 464 +5,9% 21 824 -1,3%
Архангельск 16 147 +6,6% 19 727 +4,2% 25 109 +6,8%
Санкт-Петербург 24 735 +6,6% 32 677 +1,2% 45 202 -0,5%

Данные: «Мир квартир»

«В сильном подорожании Сочи, Калининграда и Севастополя, безусловно, сыграл роль сезонный фактор — там ценники подскочили именно в июне. Но за последние полтора года заметно выросла аренда в тех городах, где она всегда была особенно дешевой — Новокузнецке, Тольятти, Нижнем Тагиле, Саранске, Брянске, Смоленске и т. д. Если до пандемии среди 70 городов насчитывалось 14, где средняя однушка не дотягивала до уровня 10 тыс. руб. в месяц, то сейчас таких городов всего шесть», — резюмирует генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

По итогам июня риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве. Ценовой минимум на рынке долгосрочного найма в столице составил 23 тыс. руб. в месяц.

Читайте также:

от elenan27

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *