Сейчас в России четыре ЖК с площадью жилья более миллиона квадратных метров. Самые крупные находятся в Санкт-Петербурге, Москве и Московской области 
ЖК «Переделкино Ближнее»
Общая жилая площадь самого большого жилого комплекса России на июль 2021 года составляет 1,225 млн кв. м, следует из сделанных для «РБК-Недвижимости» расчетов аналитического центра ЦИАН (статистика учитывает как строящиеся, так и сданные корпуса). Это ЖК «Переделкино Ближнее», который расположен в столичном районе Переделкино, у станции метро «Рассказовка».
В ЖК «Переделкино Ближнее» сейчас на продажу выставлено 244 квартиры, подсчитали в ЦИАН. Средняя стоимость «квадрата» в этом комплексе составляет 209,7 тыс. руб., минимальная цена лота в продаже — 6,49 млн руб., максимальная — 18,01 млн руб.
Второе место рейтинга занимает петербургский ЖК «Чистое небо», который строится в Приморском районе. Ближайшая станция метро («Комендантский проспект») расположена в 40–45 минутах ходьбы от комплекса. Общая площадь квартир в ЖК — 1,208 млн кв. м, в продаже — 662 лота. Средняя стоимость «квадрата» составляет 142,1 тыс. руб., разброс бюджетов предложения — от 3,91 млн до 15,66 млн руб.
Третье место — у петербургского ЖК «Солнечный город» (Красносельский район, около получаса общественным транспортом от станций метро «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект» или «Автово»). В проекте 1,075 млн «квадратов» жилья, в экспозиции — 568 квартир. Средняя стоимость 1 кв. м — 128,1 тыс. руб., разброс бюджетов — от 3,35 млн до 13,05 млн руб.
Топ-15 самых крупных жилых комплексов по общей площади жилья (с учетом строящихся и сданных корпусов), июль 2021 года
| ЖК, регион | Суммарная площадь квартир, тыс. кв. м | Лотов в продаже, шт. | Средняя стоимость 1 кв. м в первичных продажах, тыс. руб. | Минимальный и максимальный бюджет предложения в первичных продажах, млн руб. |
|---|---|---|---|---|
| «Переделкино Ближнее», Москва | 1225 | 244 | 209,7 | 6,49–18,01 |
| «Чистое небо», Санкт-Петербург | 1208 | 662 | 142,1 | 3,91–15,66 |
| «Солнечный город», Санкт-Петербург | 1075 | 568 | 128,1 | 3,35–13,05 |
| «Северная Долина», Санкт-Петербург | 1041 | 557 | 135,0 | 3,52–9,33 |
| «Цветной город», Санкт-Петербург | 985 | 3367 | 138,4 | 2,78–8,05 |
| «Первый Московский», Москва | 925 | 27 | 181,5 | 7,41–17,98 |
| «Бутово Парк 2Б», Московская область | 859 | 222 | 146,2 | 3,75–11,65 |
| «Цивилизация», Санкт-Петербург | 810 | 994 | 181,8 | 4,48–18,07 |
| «Люблинский парк», Москва | 804 | 218 | 224,4 | 5,80–18,05 |
| «Саларьево Парк», Москва | 784 | 245 | 221,0 | 6,13–15,79 |
| «Пригород Лесное», Московская область | 775 | 911 | 137,3 | 3,30–10,35 |
| «Скандинавия», Москва | 709 | 43 | 221,1 | 7,55–22,39 |
| «Ярославский», Московская область | 699 | 6 | 174,8 | 7,40–10,55 |
| «Путилково», Московская область | 662 | 18 | 173,9 | 6,82–14,47 |
| «Лондон/Семь столиц», Ленинградская область | 634 | нет лотов на первичном рынке | – | – |
Данные: аналитический центр ЦИАН
За пределами столичных регионов самый масштабный проект находится в Краснодаре — это ЖК «Родные просторы» на 604 тыс. кв. м жилья. В комплексе выставлено на продажу 409 квартир, средняя стоимость 1 кв. м — 81,3 тыс. руб. Минимальный бюджет предложения — 1,38 млн, максимальный — 7,48 млн руб.
В первую пятерку самых крупных региональных проектов, по данным ЦИАН, также входят: