Каждый из нас слышал о страховании автомобиля, имущества или квартиры – многие из нас пользуются этим видом страхования, благодаря которому нам не приходится так сильно нервничать после непредвиденной аварии. Другой вид страхования – это кредитное страхование, которое очень часто встречается в контексте ипотечной ссуды. Что именно представляет собой этот вид страхования? И когда нужно воспользоваться калькулятором ипотечного страхования?

В каких случаях застрахован кредит?

Пользуясь услугами банков, мы должны помнить о том, что помимо услуг, которые нам небезразличны, нам будут предложены дополнительные решения. Многие из них появляются при подписании кредитного договора.

Если мы чувствуем, что дополнительные услуги полезны для нас и отвечают нашим потребностям, мы не должны колебаться – лучше всего сделать все сразу и получить лучшее предложение по использованию пакета.

Однако мы должны знать, что покупка одного продукта не обязывает нас покупать другой, и комбинированное предложение – не единственное доступное. В случае ипотечных кредитов консультант, с которым мы подпишем договор, обязан предложить нам услугу «соте», то есть без каких-либо дополнительных льгот.

Однако часто это невыгодно – банки хотят, чтобы мы использовали как можно больше услуг. Одно из них – ипотечное страхование, а точнее: группа этого вида страхования. Мы можем купить почти все из них у страхового брокера.

Как застрахована ипотека?

Заем можно застраховать, например, промежуточным страхованием. Действует с момента заключения кредитного договора до момента внесения ипотеки в земельно-ипотечный регистр. В течение этого периода банк не может требовать выполнения платежей с использованием записи в земельном и ипотечном регистре об ответственности, которая их обременяет, поэтому ему требуется другое обеспечение. После подписания промежуточного страхования компенсация выплачивается страховой компанией. Конечно, нам, как заемщикам, все равно придется возвращать задолженность.

Еще одно страхование кредита – страхование низкого первоначального взноса. Если у нас размер собственного взноса меньше, чем требуется, такая страховка позволит нам взять кредит, несмотря на это. Мы будем платить за эту страховку несколько раз, обычно раз в 3-5 лет, до тех пор, пока не будет погашена необходимая часть первоначального взноса. Минимальная доля фиксирована и составляет 15% – поэтому мы не можем оформить ипотеку без собственного взноса, даже с этим видом страхования.

Другие виды страхования, связанные с ипотекой, – это страхование жизни, страхование от несчастных случаев на производстве и страхование недвижимости.