Собственный дом – мечта, которую можно осуществить несколькими способами. Строительство с нуля, покупка новостройки или покупка дома, который уже используется, из так называемых вторичный рынок. У каждого из этих решений есть свои сторонники и противники, но с каждым годом количество инвесторов, решающих купить уже существующий дом, который чаще всего уже имел своего хозяина, растет. Так почему же стоит решиться на покупку недвижимости на вторичном рынке из предложения недвижимости Rent House?  

Почему вторичный рынок

Вторичный рынок продолжает пользоваться неослабевающей популярностью, особенно в небольших городах, где относительно мало инвестиций в развитие, но не только там. Действительно, большой процент сделок связан с квартирами, тем не менее, дома вторичного рынка также очень популярны . Это связано с тем, что очень часто на вторичном рынке, в том числе в предложениях таких агентств недвижимости, как Rent House, встречаются дома, соблазняющие ценой, привлекательным внешним видом или расположением. Инвестиции
в существующую недвижимость могут быть отличной альтернативой строительству, при условии, что мы досконально понимаем ее преимущества и недостатки. 
Это решение имеет множество преимуществ, из которых следует упомянуть следующее:

  • возможность переговоров и получения более привлекательной цены, когда продавец является частным лицом, желающим продать дом. Очень часто при переговорах о покупке
    гораздо больше шансов снизить ее, просто чтобы завершить сделку. Если представитель брокеров по недвижимости, таких как Rent House real estate, поможет нам в переговорах   – мы можем быть почти уверены, что цена, указанная ранее на сайте объявлений, изменится в нашу пользу,
  • скорость выполнения транзакции – конечно, при условии, что мы не столкнемся с какими-либо проблемами в процессе,
  • наличие и возможность проживания сразу после оформления сделки. Выбрав недвижимость в «хорошем состоянии», мы можем жить в ней практически сразу, без ремонта,
  • удобное расположение – недвижимость на вторичном рынке может располагаться
    в более привлекательных местах, чем на первичном рынке
     . Конечно, это не правило и все зависит от индивидуальных предпочтений и района,
    в котором мы ищем недвижимость,
  • возможность проверить ближайшее окружение – благодаря этому мы сразу узнаем район и окрестности, в которых живем.

Безопасная покупка

Покупка вторичного дома может быть сопряжена с определенным риском. То, что на первый взгляд выглядит хорошо, в дальнейшем может потребовать больших средств на ремонт или модернизацию. Чтобы этого избежать, полезно полагаться на знания
и опыт, предлагаемые профессиональным бюро недвижимости , в том числе Rent House, благодаря чему мы избежим многих проблем и подводных камней, с которыми мы могли бы столкнуться при поиске самостоятельно. Однако стоит помнить, что покупка дома на вторичном рынке требует от нас проверки многих аспектов интересующей нас недвижимости . В основном это:

  • правовой статус – в первую очередь необходимо проверить земельный и ипотечный реестр, из которого мы узнаем, какова форма собственности дома, кто его владелец, не обременено ли имущество ипотекой или каким-либо сервитутом, например личный сервитут. Второй документ, который позволит нам оценить правовой статус собственности, – это выписка из земельной книги , где мы можем найти данные о собственнике регистрационный номер земельного участка , его площадь , тип и класс земли. Также стоит проверить объект с точки зрения его окружения, которое может быть определено на основе местного территориального плана развития. Также неплохо получить у владельца соответствующие инкассовые документы. Dи мы гарантируем, что дом построен в соответствии с действующим законодательством, и у нас не будет проблем в случае осмотра здания. 
  • техническое состояние, но лучше пойти на осмотр с опытным специалистом, инспектором строительного надзора или знающим сотрудником агентства недвижимости , например, Rent House. В первую очередь следует обратить внимание на сырые стены, сломанные стены, неисправную водопровод и электричество, старую стропильную конструкцию крыши или протекающие окна. Все эти элементы могут потребовать огромных финансовых затрат, чтобы восстановить их до прежнего состояния. Помимо самого дома, следует осмотреть хозяйственные постройки и участок, на котором расположена недвижимость.

Покупая дом на вторичном рынке, приложите все усилия, чтобы сделка ни в каком аспекте не вызывала у нас сомнений. Помните, что хотя агентство недвижимости, такое как Rent House, может сделать большую часть этой работы за покупателя , это не освобождает нас от необходимости заботиться обо всем лично.https://www.km.ru/nedvizhimost/2020/08/09/877697-priobretenie-zhilya-v-novostroikakh-sankt-peterburga

от elenan27

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Adblock
detector