ПРИЕМКА КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА – ПРОТОКОЛ ТЕХНИЧЕСКОЙ ПРИЕМКИ

Все дефекты и дефекты, которые были обнаружены при технической приемке, необходимо заносить в протокол – ведь ремонту подлежат только включенные в него позиции. Давайте не будем соглашаться на устные договоренности, так как впоследствии могут возникнуть трудности с внесением поправок.

В протоколе также должна быть указана точная дата, когда разработчик обязуется устранить недостатки. В случае, если разработчик не хочет исправлять дефекты или отказывается заносить конкретные дефекты – мы не должны подписывать протокол. Аналогичная ситуация возникает, когда мы находим в квартире серьезные дефекты, мешающие нам пользоваться помещением. Затем нужно назначить другую дату технической приемки, которая может закончиться подписанием протокола.

Вы должны знать, что если мы обнаружим какие-либо дефекты после подписания протокола – в соответствии с гарантийным законодательством, мы можем потребовать их ремонта или компенсации. У нас есть 5 лет, чтобы заявить о своих правах с момента получения квартиры. В дополнение к гарантии мы также имеем право на гарантийный ремонт оборудования, такого как двери или окна. Разработчик должен предоставить нам любые гарантии производителя вместе с инструкцией по эксплуатации. Подробнее вы можете узнать на сайте.

ЗАБОР КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА И ПЕРЕДАЧА КЛЮЧЕЙ

Подписание отчета не равносильно получению ключей. Чаще всего передача ключей происходит после устранения всех неисправностей. Также не спешите забирать квартиру – ведь отныне мы также покрываем все расходы, связанные с использованием помещения, такие как квартплата, плата за воду и электричество. Обратите внимание, что при сдаче квартиры мы должны записать счетчики. Поэтому может случиться так, что застройщик еще месяц будет устранять дефекты — и мы заплатим за это, не проживая в помещении.

Положения о том, на каких условиях и когда передаются ключи, можно найти в договоре на застройку. Стоит знать, что поскольку ключи у нас и квартира является нашей собственностью, застройщик не может войти в квартиру без нашего согласия и ведома, и с этого момента мы несем риск повреждения квартиры.

Когда дефекты устранены и ключи в кармане – стоит задуматься о жилищной политике. Переезжая в новую квартиру, красим ее, ставим ванну, печку – обустраиваем комнаты. Может случиться так, что наши действия навредят нашим соседям. Страхование жилья покроет любые возможные убытки. Полис гарантирует нам защиту в случае возникновения различных случайных событий. Страховку также можно дополнить защитой от разбития стеклянных элементов. Обустройство собственной квартиры стоит дорого, но и доставляет массу эмоций, поэтому стоит продумать вопрос полиса, чтобы вы могли позаботиться о планировке квартиры.