Сегодня индивидуальные, институциональные и государственные клиенты пользуются услугами по оценке недвижимости специализированных экспертов в области оценки недвижимости. Сегодня этот тип действий часто основан на трех очень важных компонентах. К ним относятся рыночная стоимость, восстановительная стоимость, а также предложение по ипотечному кредитованию. Узнайте, что такое оценка недвижимости.

Что такое оценка недвижимости?

Оценка недвижимости – это деятельность, включающая определение уполномоченными оценщиками недвижимости стоимости всех типов недвижимости и их компонентов, машин и оборудования, постоянно связанных с недвижимостью, стоимости ущерба или расходов на недвижимость и ее компоненты. В результате оценки недвижимости лучшие специалисты определяют: рыночную стоимость, восстановительную стоимость, предложение по ипотечному кредитованию, кадастровую стоимость. В результате оценки также можно определить стоимость под индивидуальные потребности инвестора, стоимость восстановления построек, стоимость восстановления лесных насаждений или деревьев, насаждений многолетних культур, а также посевов и посевов.

Оценка недвижимости – виды

При оценке недвижимости мы говорим о трех разных моделях. Первый – это определение рыночной стоимости существующих жилых, коммерческих и деловых объектов, а также земли, леса или любого оборудования, составляющего данную собственность, например, энергетической инфраструктуры. Стоит знать, что при определении рыночной стоимости специалисты учитывают множество факторов, таких как: техническое состояние объекта, привлекательность объекта и район, на котором он расположен, инфраструктура данного района, другие планируемые инвестиции в область. Также важно, чтобы данная рыночная оценка всегда подкреплялась доказательствами в форме исследований, экспертных заключений и анализов, и весь процесс должен происходить при полной независимости оценщика, независимо от того, кто заказал оценку.

Второй вид оценки недвижимости – это так называемая замещающая оценка. Он упоминается, когда необходимо определить стоимость объекта, земли и т. Д. Для недвижимого имущества, которого нет на рынке. Поэтому чаще всего он состоит из: стоимости компонентов почвы, стоимости земли, стоимости замены компонентов почвы, расхода компонентов почвы и стоимости покупки земли . Восстановительная стоимость часто определяется с целью застраховать здания от пожара или других несчастных случаев.

Третий вид оценки недвижимости – это предложение по ипотечному кредитованию. Он определяет стоимость недвижимости для целей обеспечения требований, в частности, для банковских соглашений, связанных с ипотекой недвижимости. . Очень важным компонентом этого типа оценки является оценка уровня риска, связанного с недвижимостью в качестве залога по ссудам, предоставленным ипотечным банком. Таким образом, оценщик, сотрудничающий с организацией, предоставляющей ссуду, должен определить не только рыночную стоимость собственности, но и подготовить прогнозную экспертизу.

Услуги на рынке недвижимости – оценщики и многое другое!

Стоит знать, что согласно польскому законодательству оценку недвижимости могут проводить только специализированные оценщики. Все чаще можно встретить компании такого типа, специализирующиеся на комплексных услугах в сфере недвижимости. Речь идет об услугах, связанных с технической и строительной, геодезической, хозяйственно-финансовой, а также юридической и административной деятельностью. Такие услуги для частных, институциональных и государственных структур предоставляются, в частности, Группа Kosicki Nieruchomości , которая также специализируется на широком спектре деятельности, связанной с продажей земли, квартир, домов, пахотных земель или коммерческих / промышленных / экономических объектов.

Страховой брокер

Помимо трех моделей оценки недвижимости, стоит также познакомиться с часто связанным с ней страховым посредничеством, заключающимся в связывании сторон сделки, а также консультировании по вопросам покупки, продажи, обмена, аренды, аренды. недвижимости. Лучшие специалисты также предлагают поддержку в поиске подходящей собственности или в переговорах о лучшей цене на недвижимость. Отличное знание рынка недвижимости, подкрепленное многолетним опытом работы в качестве оценщика, гарантирует выбор подходящего объекта, оценку его надлежащей стоимости и потенциала в будущем. Это то, что отличает вышеупомянутую группу Kosicki Nieruchomości.https://komiinform.ru/nt/2943