В «Авито» назвали города с максимальным ростом спроса на жилье :: Жилье :: РБК Недвижимость - Онлайн-газета "Московские новости"

Тройку лидеров по динамике увеличения спроса на рынке вторичной недвижимости России составили Сочи, Краснодар и Ростов-на-Дону Фото: Наталья Гарнелис Фото: Наталья Гарнелис

По итогам второго квартала 2021 года в российских городах зафиксировано повышение спроса на покупку квартир на вторичном рынке на 35% относительно показателей аналогичного периода прошлого года, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании аналитиков «Авито Недвижимости».

Самая большая динамика спроса на покупку вторичных квартир среди крупнейших городов России была зафиксирована в Краснодаре (в 2,1 раза). На втором месте — Сочи (в 1,9 раза), на третьем — Ростов-на-Дону (в 1,7 раза). Места с четвертого по шестое поделили Москва, Екатеринбург и Челябинск с одинаковым показателем роста — в 1,6 раза.

В «Авито Недвижимости» уточняют, что повышенный спрос на вторичное жилье, который начался около года назад, привел к дефициту качественных ликвидных объектов. Однако по итогам второго квартала замечен рост числа предложений на рынке: +9% в квартальном сравнении и +1% год к году. По мнению экспертов, такое восстановление усилит конкуренцию между продавцами недвижимости и позволит в некоторой степени сдержать рост цен.

Лидеры по динамике спроса на рынке вторичной недвижимости в крупных городах России

Регион Изменение предложения за год (2-й квартал 2021 года ко 2-му кварталу 2020 года) Изменение предложения за квартал (2-й квартал 2021 года к 1-му кварталу 2021 года) Изменение спроса за год (2-й квартал 2021 года ко 2-му кварталу 2020 года) Изменение спроса за квартал (2-й квартал 2021 года к 1-му кварталу 2021 года)
Краснодар 14% 9% в 2,1 раза +22%
Сочи 40% 6% в 1,9 раза -19%
Ростов-на-Дону 10% 5% в 1,7 раза -2%
Москва 60% 2% в 1,6 раза -12%
Екатеринбург 20% 14% в 1,6 раза -7%
Челябинск -13% 5% в 1,6 раза -6%
Санкт-Петербург 16% 12% в 1,5 раза -9%
Саратов -17% 8% в 1,5 раза 1%
Симферополь 22% 16% в 1,5 раза -14%
Красноярск 15% 23% в 1,5 раза 4%
Брянск -20% 2% в 1,4 раза 0%
Новосибирск 50% 17% в 1,4 раза -6%
Пермь -9% 7% в 1,4 раза -10%
Вся Россия 1% 9% 35% -6%

Данные: «Авито Недвижимость»

Во втором квартале 2021 года самое дорогое вторичное жилье продавалось в Москве — в среднем по 251,5 тыс. руб. за 1 кв. м. На втором месте расположился Сочи (194,2 тыс. руб. за 1 кв. м), на третьем — Санкт-Петербург (156,6 тыс. руб. за 1 кв. м).

За второй квартал стоимость вторичных объектов сильнее всего поднялась в Сочи (+35%), Краснодаре (+13%) и Севастополе (+11%). В Москве цены выросли на 19% за год и на 4% — за последний квартал.

«После ажиотажного периода предыдущего года наиболее вероятным сценарием станет стабилизация ситуации на вторичном рынке недвижимости. При этом на фоне обновленной программы льготной ипотеки с ее существенными ограничениями для ряда регионов не исключено перераспределение спроса в пользу вторичного сегмента. К тому же, учитывая текущий разрыв цен между первичным и вторичным жильем, покупатели, скорее, будут выбирать более доступные варианты. Эти факторы сохранят востребованность вторичной недвижимости, однако показатели будут умеренными ввиду исчерпанного спроса и отсутствия роста доходов россиян в прошлом году», — дает прогноз управляющий директор «Авито Недвижимости» Иван Дубровин.

Недавно столичные риелторы спрогнозировали спад спроса на вторичном рынке Москвы. Главные причины грядущего уменьшения количества сделок — повышение ставок по ипотеке и ухудшение эпидемиологической ситуации.

Читайте также:

от elenan27

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *