Внутри ЦКАД жилье на первичном рынке активнее всего дорожало в Домодедово и Щелково 
С начала 2021 года средняя цена предложения на первичном рынке массового сегмента Московской области внутри ЦКАД выросла на 14%. При этом в шести городах цены выросли более чем на 25%. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставила риелторская компания Est-a-Tet.
В Домодедово (+44%) с начала года на рынок вышел новый проект комфорт-класса с отделкой («Прибрежный парк»), что дополнительно повлияло на прирост цены в округе, поясняют риелторы. В Щелково (+34%) открылись продажи в новом ЖК («Дом на Сиреневой») по цене выше, чем в уже строящихся проектах. Рост цен в Жуковском (+29%) в компании объясняют ограниченным предложением на первичном рынке и ростом стадии строительной готовности в имеющихся проектах.
Увеличение стоимости новостроек в Подольске (+27%), по данным Est-a-Tet, обусловлено ростом цены внутри представленных на местном рынке новостроек на фоне спроса и повышения стадии строительной готовности. В Долгопрудном (+26%) на первичном рынке всего один проект, пользующийся высоким спросом, что и повлияло на рост цены, объясняют риелторы.
Рост цен в новостройках Солнечногорска (+27%) обусловлен тем, что все эти проекты находятся рядом с ЗелАО, где почти отсутствует первичное предложение и планируется запуск ветки «наземного метро» МЦД-3, уточнили аналитики.
Стоимость новостроек в городах Подмосковья внутри ЦКАД
| Городской округ | Средняя цена (тыс. руб.) за 1 кв. м | Прирост цены с начала 2021г. |
|---|---|---|
| Домодедово | 129,5 | 44% |
| Щелково | 95,3 | 34% |
| Жуковский | 125 | 29% |
| Подольск | 122,5 | 27% |
| Солнечногорск | 115,1 | 27% |
| Долгопрудный | 167,6 | 26% |
| Королев | 113,4 | 24% |
| Дмитров | 95,8 | 24% |
| Истра | 140,3 | 24% |
| Мытищи | 155,1 | 21% |
| Лобня | 83,8 | 21% |
| Наро-Фоминск | 134,3 | 17% |
| Котельники | 144,4 | 15% |
| Балашиха | 124,8 | 14% |
| Богородский | 67,8 | 12% |
| Красногорск | 152,7 | 12% |
| Люберцы | 148,8 | 12% |
| Пушкино | 110,5 | 12% |
| Одинцово | 147,1 | 11% |
| Электросталь | 78,3 | 10% |
| Реутов | 158,9 | 10% |
| Лыткарино | 102,2 | 9% |
Таблица: Est-a-Tet
«Несмотря на вывод заметного числа новых корпусов, проектов и пулов лотов в новостройках, говорить о насыщении спроса в Подмосковье пока преждевременно. С большой вероятностью, цены будут постепенно увеличиваться достаточно спокойными темпами», — прогнозирует директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.
В Московской области подорожали не только новостройки, но и земельные участки под строительство домов. По данным ЦИАН, лидерами среди городских городов Подмосковья по росту цен на землю оказались Химки, Мытищи и Подольск.
Читайте также: